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装修二手房前收房要注意什么?这些细节千万别忽视!

浏览次数:1166次 来源:欧阳 发布时间:2022-11-06 22:33:45

  如今,不少年轻人因为生活压力巨大,所以会直接选择二手房,在装修二手房之前,收房的问题是不能忽视的,尤其是细节方面,否则后期会给自己带来很多麻烦,但大多业主都是初次买房,对收房方面的知识也不了解,下面爱空间来给大家说说哪些细节需要重视。

  1、留意合同条约

  装修二手房前,收房是个很关键的环节,而在交房的时候会签署合同,在签合同之前,业主必须要看清楚合同里的条款,防止里面有一些对自己不利的条款。虽然里面包括了很多条款,但业主也要仔细看清楚,不能觉得麻烦就一带而过,要知道买房不是件简单的事情。在签订合同之后,还要尽快的督促业主履行合同,避免业主发现房价上涨卖掉房产。

  2、看清水表账单

  在交房前,购房者应该把房屋的水表账单看清楚,抄表的数要由原来的业主结清,如果忽视了这一点,这部分的费用就需要购房者自己来承担。另外还要把煤气进行过户,这样后期使用起来更加方便。此外还要检查一下宽带的费用是否结算,看似这些都是比较小的事情,但总的算下来也是笔费用,关键是后期处理起来很麻烦。

  3、结算维修基金

  房地产管理部门规定,如果房屋进行转让的时候,维修基金里面的账户余额是不能退还的,所以在进行二手房交易之前,必须要看一下维修基金是否结算。同时要提醒购房者,签订合同时,双方当事人必须现场签字。

  通过以上内容的介绍,业主对于装修二手房的收房知识已经了解,在进行二手房交易的时候,要查看是否结算维修基金,同时要看清楚水表账单等,还有关键的一点,要留意合同里面的条约,是否有对自己不利的条款,针对这些细节,业主千万不能觉得麻烦。

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家装室内设计隔热窗帘用哪种材质好?不同材质的优劣势!

  在进行家装室内设计时,很多细节是非常关键的,也是业主需要去重视的,这样才能够使整体的装修效果更好。在选择窗帘时,很多业主不仅会考虑到装饰作用,也会考虑到窗帘的特性,其中隔热窗帘是很多业主的选择,但隔热窗帘要用哪种材质好呢?下面给大家分析一下这个问题。  1、阳光面料  家装室内设计时,大多数业主选择的都是布艺的窗帘,虽然这些窗帘的装饰性很好,也能够进行遮光,保护个人的隐私,但隔热的效果并不是很好。如果想要达到优质的隔热效果,可以使用阳光面料布艺这种材料做成的窗帘,在隔热方面很强,它采用的是PVC和玻璃纤维材料制作而成,不过在价格上也比较高。  2、涤纶窗帘  这种窗帘的保形性非常好,而且能够抗皱,在色彩以及图案方面更加丰富,所以受到了很多业主的青睐。关键是这种窗帘的价格很合适,也有着很好的悬垂性,而且在保养和清洗的时候也不需要做特别处理,一般不会出现褪色或变形的情况。  3、绒布窗帘  这种窗帘的手感很好,而且垂直线条感特别强,另外在色彩方面也很出色,比较适合用在欧美风格的家庭当中。不过这种绒布的窗帘容易吸尘,所以要经常清洗。  4、棉麻窗帘  这种窗帘的环保性很强,同时有着柔和的色泽,透气性也非常好用,在家里非常适合,只是弹性不是很好,所以在清洗之后容易出现缩水走形的情况。  通过以上内容的介绍,业主们对于隔热窗帘用哪种材质好已经有所了解,在家装室内设计的过程中,窗帘也是不能忽视的,通常家里所用的窗帘都是布艺的,而这些窗帘只是具有遮光的作用,如果想要达到好的隔热效果,可以使用阳光面料布艺。

廊坊家装客厅瓷砖用哪种好?来分析5种瓷砖的优缺点!

  在廊坊加装的过程中,业主们对于客厅的装修非常重视,因为这也是像面子工程。而在装修客厅的时候瓷砖是很多业主的选择,因为瓷砖打理起来更方便,而且耐磨性很好,当市场上的瓷砖种类有很多,很多业主不知道到底用哪种好,下面来给大家分析5种瓷砖的优缺点。  1、釉面砖  廊坊家装时,釉面砖虽然耐磨性比较差,而且也容易出现龟裂或者被肾的问题,但足以满足家庭的使用,何况釉面砖的色彩丰富,有着更多的花样,另外在防渗污能力上也比较强,清洁起来也比较简单,适合用在厨房和卫生间的墙面。  2、玻化砖  玻化砖的性能很稳定,而且硬度比较高,能够耐磨耐腐蚀,同时在视觉上带来的效果也很好,看起来高端大气,质感也比较好。但这种瓷砖比较容易脏,在保养的时候也很麻烦。  3、亚光砖  这种瓷砖不适合用在采光差的地方,比如说比较暗的厨房,而且表面的污渍清洗起来很麻烦。不过亚光砖的光线折射融合,给人一种温馨舒适的感觉,也不会造成任何的污染,防滑性还特别好。  4、抛光砖  抛光砖的防滑性很好,在质量方面也比较突出,是一种坚硬又耐磨的瓷砖,而且这种瓷砖的抗弯曲强度较大,也没有任何色差,只是很容易变脏,清洁起来麻烦。  5、仿古砖  仿古砖的房屋防滑性都很好,同时有着丰富的色彩,也能够做出各种造型,只是在硬度方面不如抛光砖,吸水率也不是很好。  通过以上内容的介绍,业主们对于廊坊家装客厅瓷砖用哪种好已经有所了解,以上介绍了5种瓷砖,其中釉面砖色彩丰富,而且清洁起来更加简单,不过耐磨性较差,玻化砖的硬度较高,性能也稳定,但比较容易脏,业主在选择之前一定要认真了解这些瓷砖。

旧屋翻修墙面用墙衣怎么样?来看墙衣的优劣势!

  旧屋翻修包括了很多装修项目,而业主们对于墙面的装修是比较重视的,有些业主为了让家居变得更加美观,会选择一些墙面装饰,其中强一是很多人的选择,但也有些业主在纠结,墙面用墙衣到底怎么样,接下来给大家分析一下墙衣的优劣势,相信能够帮助业主们作出判断。  墙衣的优势  1、修补简单  旧屋翻修墙面时,传统业者之所以会选择墙衣,是因为一旦墙衣有任何污损的话,只要将污损的部分铲掉就可以,然后再用新料将铲掉的部分辊涂一遍,就可以使修补后的墙衣跟原来的墙衣结为一体,而且在修补之后也没有明显的痕迹。  2、绿色环保  通常强力采用的是木质纤维和天然纤维,通过科学工艺制作而成,所以里面没有任何毒害,也不会挥发出任何的化学成分,是一种非常环保的绿色材料。  3、更新方便  长时间看一种墙衣难免会出现审美疲劳,如果想要对墙衣进行更新是非常方便的,只要原来的墙面是干净平整的,而且地面是白色,同时有很好的防水性能,就可以直接对墙衣进行施工,不需要做任何特别的处理。  墙衣的劣势  墙衣的最大缺陷就是在清理的时候比较困难,因为墙衣采用的是水溶性的材质,而且它很容易变脏,能够吸附空气中的烟味或者灰尘。而且目前墙衣的价格也比较高,因为国内的生产厂家不是很多,大多数都是从国外进口而来的。  通过以上内容的介绍,业主们对于旧屋翻修墙面用墙衣怎么样这个问题已经有所了解,可以看出强,一存在的优势比较多,不仅修补起来很简单,而且更新的时候更加方便,关键是绿色环保不会给家人的健康带来影响,但是因为材质的问题在清理的时候比较难。

98平装修阳台做防水用什么材料?这4种值得推荐

  在装修房子时,阳台是不能忽视的空间,因为阳台起到的作用也是比较大的,有些业主会在阳台沐浴阳光,也有些业主会在阳台晾晒衣服,但如果选择后者的话,就需要做好防水,而防水的质量如何直接跟材料有关,下面来看看98平装修阳台做防水用什么材料好。  1、纳米渗透防水涂料  98平装修阳台时,很多业主会选择纳米渗透防水涂料,这种涂料比较适合用在马赛克转的露天阳台,起到的防水效果很好,同时也符合了国家的环保标准,里面没有多余的毒害化学物质,是一种值得推荐的防水涂料。  2、丙烯酸防水涂料  这种涂料的最大优点就是干燥的比较快,如果阳台出现了渗漏的情况,想要很快的解决,可以选择这种涂料。不过因为丙烯酸含有一定的毒性,所以最好是用在露天的阳台,如果阳台是封闭式的,最好换用其他的涂料。  3、K11防水涂料  这种涂料是由丙烯酸酯乳液和多类添加剂组合而成的,另外还添加了特种水泥以及很多种填充料,是一种柔韧型的钢性防水涂料,冰箱适合用在厨房、卫生间以及阳台的地面和墙面上,由于使用的范围比较广,所以也是一种比较常见的防水涂料。  4、聚氨酯防水涂料  这种涂料的固化成型性能非常好,即便是在比较复杂的基层上,也可以形成完整的防水层,而且能够跟基面粘接的较为牢固,即便是基面出现变形或开裂的情况,也能够很好的适应,所以效果和质量都非常好。  通过以上内容的介绍,相信业主们对于98平装修阳台做防水,用什么材料已经有所了解,以上为大家介绍了4种材料,这些材料都有很多的优势,不过在选择的时候,业主也要根据自己的预算以及装修情况来决定,并且要找专业的施工人员,这样才能够保证防水的效果。

装修公司全包合同包括哪些?这四点不可少!

  在进行房屋装修时,大多业主会直接交给装修公司,并且采取全包的装修方式,虽然很多业主和装修公司签订了合同,但是也出现了很多合同纠纷,这是因为签订装修合同并不是件简单的事情,业主首先要清楚装修公司全包合同都包括哪些内容,接下来为大家介绍相关的知识,希望能够给业主们提供帮助。  1、付款方式  装修公司全包合同中,付款方式是不可少的,这是业主和施工方都很关心的问题,合同中应该明确怎样付款,业主可以根据自身的装修情况和装修公司进行协商,在保证自己权益的情况下,也要避免耽误装修的工期,选择最有利于自己的付款方式。  2、施工工艺  装修合同中材料和施工工艺是非常重要的两个项目,必须要写在合同里,而且要清晰明确,不能存在模棱两可的情况,否则就会影响到装修的效果。合同中一定要写明材料的品牌、数量以及价格等,同时施工工艺的细节也要写清楚,避免在装修中产生纠纷。  3、工程损失  装修中不可避免的会有材料损耗的情况,但损耗要如何计算以及怎样去选购材料,都必须要写在合同当中。装修中要用到很多材料,但具体的损耗也要根据装修材料的比例来计算,这样才能够保证损耗在正常的范围之内。  4、具体工期  为了避免出现工期延误的情况,合同中应该写清楚具体的工期,如果装修公司逾期的话应该承担一定的责任,具体的责任也要明确。  以上内容介绍的是装修公司全包合同包括哪些内容的相关知识,在合同中包括了付款方式,这也是业主我们最为关心的事情,同时还有材料以及施工工艺方面的细节,关于这方面业主一定要谨慎,应该将所有的材料信息填写清楚,另外还有装修损失以及工期延误等情况。

廊坊装修飘窗渗水用什么材料做防水?要看漏水的原因!

  在廊坊装修新房时,很多业主喜欢打造一个舒适宜人的飘窗,但遇到下雨的天气时,很多业主发现飘窗总是会有雨水渗入,因此飘窗的防水也是不能够忽视的。但在选择防水材料的时候,业主首先要弄清楚漏水的原因是什么,接下来就给大家具体说说飘窗渗水的相关知识。  飘窗渗水的原因有很多,而具体选择用什么材料也要根据漏水的原因而定:  1、飘窗渗水  廊坊装修时如果是飘窗渗水的话,可以直接使用柔性防水材料,比如卷材或者是聚氨酯防水材料。不过在做防水的时候,也要严格按照施工的标准来进行,不同的材料有着不同的施工要求,业主应该提前了解,并且找专业的施工人员,这样才能够避免防水出现问题。  2、窗框渗水  如果铝合金窗户的密封材料出现老化情况,有可能导致窗框漏水,同时设计或者施工不合理的话,也有可能出现窗框漏水的情况,另外也有可能是因为相邻窗户的墙面瓷砖与瓷砖之间的水泥接缝不严密,从而导致水通过缝隙进入到墙的里面。针对这种情况,应该在墙面上批刮耐水腻子、涂刷防水涂料,或者使用玻璃胶填补窗框与墙壁之间的缝隙。  3、墙面渗漏  当雨水比较大时,雨水会从外墙渗入到内墙,或者是从外墙与内墙间的钉孔进入,这种现象除了要做墙面的防水以外,还要填充电孔,可以使用聚氨酯密封膏,同时在窗框的内侧安装阻水板。  上述内容给大家介绍的是飘窗渗水用什么材料做防水,这主要是根据飘窗漏水原因而定的,如果是飘窗渗水的话,可以使用柔性防水材料,如果是窗框渗水的话,可能是铝合金的窗户密封材料老化,也有可能是因为施工不合理导致的,只有在查明原因之后,才能够进行防水施工。

二手房改造地板裂缝怎么办?来教你三个小窍门!

  为了拥有更加舒适温馨的家,很多业主对二手房改造,由于房子居住的时间比较久,所以在改造的过程中出现了地板裂缝的现象,而导致这种现象的原因有很多,比如在安装地板的时候没有预留伸缩缝,或者是没有注重防潮。那么地板裂缝应该怎么办呢?下面爱空间给大家介绍了三个小窍门。  1、补漆打蜡  二手房改造时发现地板裂缝,应该及时进行处理,如果表面漆层开裂的面积比较小,通过打蜡和补漆解决。但面积较大或者是比较严重的话,首先应该将地板磨平,然后再涂刷油漆。磨平时可以用砂纸轻轻打磨,打磨好了之后清除上面的污垢,然后再用干的软布擦干净,最后才可以重新做涂层,或者是贴上聚酯薄膜。  2、更换地板  如果是地板板材开裂的话,情况不是很严重可以使用混合物填充,这样裂缝就可以得到解决。但开裂严重的话就需要把开裂的地板更换掉。在更换完地板之后,一定不能长时间被太阳暴晒,否则这样还会导致裂缝的出现。  3、修补缝隙  在安装地板的时候,缝隙也是很关键的,如果地板之间的缝隙超过两毫米,则需要进行维修处理。情况较为严重的话,需要将所有的地板全部拆开,并且重新铺上地板,而且在铺地板的时候也需要预留伸缩缝,因为地板会出现热胀冷缩的情况,如果潮湿的话,也会导致膨胀。要是没有足够的缝隙,那么很容易导致地板空鼓或者起翘。  以上内容介绍的是二手房改造地板裂缝怎么办的相关知识,如果业主存在着这样的烦恼,可以使用这三个小窍门,不过具体也要看裂缝的情况,如果只是表面漆层开裂,面积较小的话,只要适当的补漆和打蜡就可以,开裂的严重的话就需要更换掉。

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汇福樾澜湾公寓65㎡一居室日式风装修案例

  设计理念  在本案的设计中,设计师以日系风格为设计方向,使用淡雅自然的色彩塑造出清爽干净的空间范围,墙面和家具搭配和谐温馨,在简约的基调中带着浓浓的日系风情。  全屋在选材上特别注重自然质感,用材绿色健康,家具的陈设也十分简单,给人宁静的感觉,贴合简洁淡雅的风格主调。   户型格局方正,进门设有独立玄关,不会出现进门见厅的尴尬局面,客餐面积宽敞,空间显得非常大气。   客厅的设计非常素雅,家具富有日系气息,充分发挥了日系文化的独特魅力,足以包容生活的棱角。   餐厨一体,别出心裁地包围式布局,木质橱柜、白色吊柜和灰色餐椅,给予空间放松的氛围。   冷色调床品地阿莱沉淀的气息,背景装饰画赋予了主卧空间一种特别的沉稳之感,空间格调大方。   白色背景流露出温馨之感,白色洁具放置在空间中强化了空间的明亮氛围,整体显得干净整洁。   洗衣柜营造出次序感,白色柜面为空间增添了一些整洁感,洗衣机嵌入式设计,保持了空间的干净与整洁。

远景•玖礼方园99平米三居室地中海风装修案例

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书香雅苑64㎡一居室北欧风装修案例

  设计理念  业主喜欢北欧风的整洁大方,不喜欢奢华的材料,希望设计师节制预算,因此设计师以“克制与温馨”为设计理念,遵循北欧美学设计原则,打造出更重视实际功能的家居空间。  室内家具造型简约,配色清新秀丽,把北欧疗愈质感展现得淋漓尽致,冷色系沉稳而不沉闷,整个空间低调有内涵。   户型方正,布局合理,南向阳台衔接客厅和主卧,延展了室内空间,卫生间干湿分离,居住舒适。   蓝色沙发散发着浪漫的气息,客厅大面积使用灰白色涂料为背景,加以白色家具陈设,令人感到片刻宁静。   餐客一体,室内拥有开阔的视野,餐桌椅造型趋于简约,灰色餐椅与整体风格协调,用餐氛围温雅舒适。   白色橱柜结合白色操作台,符合北欧简约美学,在光影的衬托下,凸显出整体的风格与品质。   富有层次感的照明灯光呈现出灵动的空间氛围,灰色床品将空间的稳重情绪展现的淋漓尽致。   卫浴空间以舒适为主,摈弃了干湿分离的传统设计,空间显得更加从容舒适,白色洁具强化了空间的整洁感。

金辉优步水岸117㎡三居室北欧风装修案例

  设计理念  整体以北欧风格为设计方向,在简约的硬装基础上,设计师遵循“白领格调”的设计理念,运用莫兰迪色系打造高颜值空间,家具装饰讲究精致感和个性感,以此营造出时尚优雅的生活空间。  设计师尊重原始户型格局,未做拆改,家具、灯具、挂画等装饰元素以业主喜好为前提,尊重业主的习惯及需要。   户型格局方正,客餐厅一体化,室内不缺少阳光,卧室巧妙划分,动静分区,日常生活更舒适。   客厅弥漫着素雅和舒缓的气息,灰白色墙面带来高级时尚感,豆沙色布艺沙发渲染出浓郁的北欧气息。   电视墙沿用灰白色系,线条有序,提升了空间感,挂式电视打造出视觉中心,地柜精致简约。   餐厅硬装简约,在色调方面以低饱和色为主,结合艺术装饰画的点缀,营造出优雅时尚的用餐氛围。   厨房配色活跃,粉橙色与白色结合提升了空间的时尚与活力,U型动线打造出黄金三角区,烹饪舒适。   装饰元素令单调的背景变得灵动而有氛围,衣柜做了隐形设计,色彩明度低,与背景墙衔接呈现出高级的温柔感。   深绿色背景墙放大了次卧视野,增加了视觉上的宽阔感,衣柜依然选择了隐形设计,强化了卧室的秩序感。   次卧以浅黄色为背景,莫兰迪色床品和衣柜传递出高级优雅的空间感,彰显出业主的审美与品味。   卫生间色彩层次强,米色背景中融入黑色洗手柜,从视觉上提升了空间立体感,镜柜对称设计,传递出几何美学。

京汉君庭80㎡两居室现代轻奢风装修案例

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书香雅苑128三居室北欧风装修案例

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荣盛锦绣天悦121㎡三居室简欧风装修案例

  设计理念  业主喜欢欧系风格,但基于预算考虑,选择了简欧风格,与传统欧式风格相比,简欧风格简化了多变的线条,家具造型更趋于现代化,加入灯光的点缀,让人觉得更温馨。  全屋家具采用简欧系列,形体上有小型弧度,线条流畅,制作工艺精致,使用的材料也比较考究,配色与主题风格和谐,优雅而大气。   户型空间简约布局,客厅与餐厅融合一体又互相独立,三房温馨舒适格局,动静分离,舒适度高。   蓝色背景墙拥有柔和的装饰线条,在筒灯的照射下客厅显得更为温润,简欧家具给人亲近和轻盈感。   餐厅背景沿用蓝色背景,视觉效果与客厅和谐统一,餐桌椅组合搭配和谐,具有层次美感。   橱柜款式简约干练,流畅的线条使空间的层次感更加丰富,L型动线布局提升了烹饪效率。   主卧背景层次分明,配合光影的映射浪漫而明亮,白色家具放置其中,无形中为空间增色不少。   主卧背景颜色以浅蓝色为主,室内家具小而精致,低饱和色软装让人沉睡在温馨的空间中。   儿童房空间比较宽裕,所以设计师放置了高低床,并做了大型衣柜,为小主人提供了舒适的生活氛围。   卫浴空间简单温馨,背景选用无杂质的白色调打造,浴缸与淋浴器靠墙方盒子,凸显出空间的品质气息。

嘉都TIME129㎡四居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望新家充满灵颖的设计,尽量呈现出温馨素雅的生活氛围,设计师保留了原始户型的优势,未做大拆大改,借助“都市质感”的设计理念,打造出静雅舒适的生活系统。  整个空间的储物柜根据业主需求进行定制化设计,根据原始空间结构进行创造,不仅满足了室内储物需要,也提升了空间利用率。    户型格局方正,客餐一体化设计,生活面积宽敞,主次卧格局方正,便于摆放家具和定做储物柜。    为了增强延伸感和通透感,客餐一体设计,沙发背景加以装饰画点缀,赋予空间时尚氛围。    餐厅以米灰色为底色,白色餐桌椅兼备美学和实用功能,在灯具、餐具的点缀下,营造出温馨的用餐氛围。    厨房空间简约明朗,设计师以U型动线进行合理布局,令烹饪更有秩序,原木橱柜释放出温暖况味。    主卧干净有序,白色与米色的碰撞令卧室简约但不显单调,入墙式衣柜令整个空间更加整洁大气。    次卧背景未做复杂设计,素雅的墙漆与卡通装饰相互映衬,加上休闲椅和落地灯的点缀,很好的提升了空间的休闲氛围。    次卧背景墙采用了浅蓝色墙漆,入墙式衣柜与背景完美融合,带来别样的视觉感受,空间层次感强。    粉色与白色的运用令次卧充满少女感,床左侧放置写字桌椅和隔台,右侧定制衣柜,室内动线规划舒适。    卫生间米色背景墙温润质朴,白色洁具装饰其中,令空间格外整洁,设计师运用干湿分离构建出更加高效的生活空间。

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  设计理念  极简风格风靡各大平台,这种既有空间感,又不失生活格调的风格备受业主喜爱,对此设计师选取轻盈温柔的低饱和色进行搭配,并利用灯光为室内增添了许多生活情调。  全屋风格为现代极简风,为满足业主的储物需求,设计师定制了充足储物空间,容量合理,陈设得体,营造出惬意放松的生活氛围。   户型格局方正,客餐一体格局,为生活带了更多畅想空间,主卧与次卧距离卫生间不远,生活舒适。   沙发墙充满小心机,绿色色块赋予了背景层次美感,搭配舒适的极简沙发,空间更为通透。   餐厅与玄关之间增加了收纳柜作为隔断,保证了用餐氛围的私密性,绿色色块的沿用提升了空间的整体美感。   厨房光线充足,为了让空间显得更加透亮,设计师使用了白色橱柜和白色吊柜,空间更具洁净感。   主卧背景采用黄金分割美学,利用白色与豆沙粉拼接设计的方式,打造出别样的视觉美感。   次卧单人床靠墙放置,床头床尾分别增加了收纳柜,让空间更富有层次感的同时,也起到了装饰作用。   白色洁具弱化了主色调带来的清冷感,干湿分离让卫浴生活变得更加舒适,日常清洁工作也变得格外简单。

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